Kaj morate vedeti, preden kupite svoj dom | Živeti | 2018

Kaj morate vedeti, preden kupite svoj dom

V partnerstvu s Scotiabank

Ženske vozijo skoraj četrtino prodaje nepremičnin v Kanadi danes. Medtem ko nakup z enim dohodkom lahko povzroči dodatne izzive, lahko vlaganje v sam dom, ko je pravi čas, resnično močno vpliva. Kako načrtovati in zaščititi sebe.

Kaj bi morali razmisliti sami lastniki stanovanj?

Začnite razmišljati o vrsti premoženja, ki danes deluje za vaš življenjski slog, in kaj boste potrebovali nekaj let od sedaj. Ali potrebujete prostor za domače pisarne, spalnice za otroke ali sobo za goste? Varnost na domu in vzdrževanje premoženja bi morala igrati tudi v vaših načrtih. Če ste žongliranje dela, otrok in potovanja, bi lahko imeli nižje vzdrževalne nepremičnine, kot je stanovanje s stediščem, miren uvid.

Ali obstajajo strategije za varčevanje z enim dohodkom?

Shranjevanje za plačilo za en dohodek je lahko bolj zahtevno na vročih trgih, kot so Toronto in Vancouver. Začnite s kalkulatorjem dostopnosti hipoteke in odločite, kaj deluje v vašem proračunu.

Če želite vstopiti na trg, boste potrebovali 5% minimalno plačilo za nakupno ceno vašega doma. Toda večje odplačilo je idealno, ker boste prihranili pri zavarovanju za hipotekarno posojilo, kar je obvezno, če je vaše plačilo nižje od 20%.

Tukaj so tri nasveti za shranjevanje večjih plačil:

  • Vadite hipoteko . Živite, kot da plačate svojo hipoteko, plus stroške vzdrževanja in davke na premoženje. Postavite razliko v račun z visokimi obrestnimi prihranki.
  • Dodajanje dodatnega premika ali bočnega konca lahko hitreje ustvari vaše plačilo.
  • Kupci prvič lahko uporabijo Načrt domače kupca za umik do 25.000 dolarjev iz vaše davčne stopnje RRSP, prost. Imate do 15 let, da ga vrnete ali pa boste plačali davek.

Kako deluje nov test hipotekarnih stresov?

Posojilci želijo, da si lahko privoščite svoja hipotekarna plačila, če se obrestne mere dvignejo, Preizkus novega stresa za hipoteko bo moral izposoditi od banke. Ko je vaša hipoteka nezavarovano, to je 20% ali več, se boste morali kvalificirati po stopnji pogodbe hipoteke plus 2 odstotni točki ali na petletni referenčni obrestni meri Banke Kanade - kar je višje .

Preizkus hipotekarnega stresa vas varuje z izgradnjo varovala ob zvišanju obrestnih mer, lahko pa tudi zmanjša svojo sposobnost izposojanja za kar dvajset odstotkov. Ne obupajte. Cene na domu se lahko razlikujejo po vsej državi, tržišča pa se lahko spreminjajo od favoriziranja prodajalcev do kupcev.

Kakšno varnostno mrežo naj imajo kupci z enim prihodkom?

Preden se prijavite na pikčasto linijo, najprej skrbite sami. Lastništvo na domu z enim dohodkom lahko povzroči finančno tveganje, če bolezen ali izguba zaposlitve izzove vašo mesečno plačilno sredstvo.

Vprašajte se ta tri vprašanja:

  • Ali imate življenjske stroške, ki so shranjeni za 6 mesecev?
  • Ali imate ustrezno invalidsko zavarovanje?
  • Ali dovolj prispevate k svojim varčevalnim pokojninam - vašim RRSP in TFSA?

Kakšni skriti stroški bi morali kupci računati?

Vaše plačilo je samo del denarja, ki ga potrebujete. Zaključni stroški lahko hitreje izničijo vaše načrte, zato se prepričajte, da vse dodate in upoštevate pravne stroške, davke na prenos zemljišča in zavarovanje. Ne pustite drobnega odtisa odvetnikom in preberite vse vaše hipotekarne dokumentacije, da boste razumeli pogoje in morebitne kazni.

_________________________________________________________________________________________

Scotiabank Home Ownership Help - Imate vprašanja, imamo odgovore in prilagodljivost.
Spoznajte strokovnjaka za hipoteko na podružnici, lokalni kavarni ali celo vašo kuhinjsko mizo.

Napišite Svoj Komentar